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    项目位于天津市塘沽区海洋经济技术开发区西北部的上北生态区，南部紧邻京津塘高速公路，东面紧邻塘沽2#水库。东侧为规划路，与二号水库相邻，南侧为学校（待建）用地，紧邻公路，西侧为规划路与其他居住用地相邻，北侧为规划路与其他居住用地相邻。

总体规划的描述：
    遵循大间距、低密度的规划原则，保证户户朝南。通过高层围合形成多组团、多景观中心，体现邻里街区的概念。充分挖掘景观资源的价值，社区中央规划了大面积的情景园林，将景观轴线与集中景观有机的结合起来，使得户户有（水）景。小区内人车分流，保证区内行人的安全以及社区生活的私密性。

空间形态：
    项目整体采用大气的围合式布局，使每户都拥有独一无二的26000平米超大私家园林，充分利用基地面宽做板式布局，利用塔式住宅形成东西两侧围合。使大户型拥有双面或大进深景观。中小户型以中央绿洲景观为主，以水库景观为辅。

交通组织：
    交通系统人车分流，外环车行路，内环人行路，沿高层两长边为隐形消防车道，道路简洁明了。

私家车如何达到本项目
东向：
方式一：开发区-泰达大街-河北西路-新北公路-本案
方式二：开发区-第五大街-宝山道-永和路（河北西路）-新北公路-本案
方式三：泰达站-东江路-福洲道-新北公路-本案
东南方向：
方式一：洋货市场-河北路-河北西路-新北公路-本案
南向：
方式一：津塘公路-新北公路-本案
方式二：塘沽站-车站北路-永和路（河北西路）-新北公路-本案
西向：
方式一：京津塘高速公路-新北公路-本案
北向：
方式一：宁车沽路-新北公路-本案
方式二：威海路-新北公路-本案

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    京津塘高速公路（本地界最近点距离京津塘高速公路约150米），新北公路（本地界最近点距新北公路约160米），塘汉路（本地界最近点距塘汉路约为750米）。

公交系统：
    新北公路（2号水库旁）502路：于家堡--开发小区6：30-20：30；
    河北路825路：漓江里--新港三号路6：15-21：00；
    工农村103路：北塘-塘沽中心站6：15-20：40；
    贻景花园844路：厦门路-胜利楼6：15-21：00；

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中小学:塘沽第一职业中专
幼儿园:裕川艺术幼儿园
综合商场:盛源顺超市、迎春里超市、迎宾园超市、金工超市、迎宾综合商店、顺发服装精品店（河北西路，步行需20分钟）
银行:中国工商银行（未营业）、天津市农村信用社
医院:妇幼保健医院（杭州道68号，公交车5分钟）、中医院（杭州道78 号，公交车5分钟，258203 66）
其他:天津滨海职业学院、
河北西路:农人南江、美人松、三和蒸饺、湘宾缘、丽福园酒楼、金玉居餐厅、永发酒家、铁岭王饭店、铁岭王饺子城、老四川饭店、山城饭店、牛肉拉面馆；
塘汉路:东北菜馆；
庐山道:滨海学院专家楼餐厅、日日红快餐店；
福州道:福州道餐饮街（3公里）；
河北西路:棋牌室、海云韵歌吧；
河北路:今酷娱乐（豪门夜宴）、富祥洗浴俱乐部；
新北路:康乐中心；美容美发店：
河北西路:丽文美容厅、第6季节美容美体婚庆中心、红廊、沙龙、花样年华；隆福园酒店（三星级）；
加油站:塘汉公路与云山道交口；
景区:森林公园（5公里）

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