盘龙谷文化城 -天津楼盘详细-全房网

盘龙谷文化产业城位于环渤海经济圈核心腹地，天津蓟县盘山国家5A级风景区西坡五盆沟通区内。项目西距北京市53公里，南距天津市区110公里，东临唐山市100公里，北到承德市200公里。京津地区的大发展必将会为本项目提供人流、物流和信息流保障。
盘龙谷总体定位为以影视文化产业为核心、“国际知名，亚洲第一，中国独有
”的世界级复合型文化产业园区，力图打造影视基地、音乐基地、艺术创作基地与传媒总部基地四大产业基地。空间布局分为“一轴+四区”，即：文化产业轴、文化创意区、配套服务区、艺术家聚落和人才培育基地。
规划原则
整体开发、综合协调原则
首先盘龙谷文化城的开发建设应从京津冀城市区域，乃至更大的视角着眼，正确定位，明确性质和发展目标。其次，文化城的开发建设应以影视传媒、度假旅游为主，同时兼顾影视培训、商业娱乐和生态环境保护和优化，使各类相关利益攸关团体综合协调发展。
保护第一、优化生态原则
盘龙谷独特的山体旅游资源和良好的生态环境是开发建设的基础，文化城内的任何个人、集体以及建设项目，都不得以牺牲当地生态环境为代价。对于规划区内山石、动植物以及宗教建筑进行全面保护，可以根据需要进行必要的生态环境优化工程。对于文化城内的建筑高度、体量与布局等应在下层次详细规划中做出规定，避免视觉污染。
面向市场、面向未来原则
盘龙谷文化城坐卧在幽静的山谷中，宛如世外桃源，有条件开展影视文化、度假旅游项目开发，使真正的谷中仙境。开发建设一定要紧紧地围绕这个主题，作文章。要面向世界、面向未来，具有超前意识、国际视野，积极组织客源、投资主体，引导文化、旅游市场。
重点开发、弹性发展原则
尽管目前盘龙谷文化城已经有了很好的基础和地缘优势条件，但是任何宏伟的发展目标都必须有步骤、有重点的循序进行，并且根据实际情况，尽可能的留有余地，远近结合，弹性发展。
盘龙谷影视基地以影视制作、影视交易、影视经济等产业为核心；音乐基地以音乐制作为主，带动经济发展；艺术创作基地以美术创作为主，设立创作场所、美术馆、画廊，并邀请签约画家入驻；传媒总部基地则可作为国内外著名媒体机构的中国驻地；最终，盘龙谷将打造成为亚洲生态文化硅谷，世界文化产业高地。
景观与环境修复整治建设
建筑景观的建设
１　影视文化建筑的景观营造
影视文化建筑以大体量、低层数的覆绿建筑为主，通过周边大体量的绿化植被建设，使建筑掩映在绿树丛中。
２　商业建筑的景观营造
商业建筑包括大型购物中心、ｏｕｔｌｅｔ、宾馆建筑，均保持绿色的覆盖和相对开敞的前庭空间。
３　度假村建筑的景观营造
规划盘龙山庄、群星庄园、ＳＯＨＯ社区、孝贤坊、启航社等主题社区，主要以独栋别墅为主，均要求建筑造型活泼自由，并保留较多的自然空间作为配衬，创造风格别致的外景拍摄基地。
生态景观的修复
盘龙谷生态环境区共分为四种类型。分别为人工景观区、山地高尔夫景观区、果树园林景观、生态自然景观修复区。
植被景观应结合文化城内自然环境及建筑风格，形成乔、灌木与草本植被因地制宜，共生协调的生态稳定型群落，为文化城居民与游客提供良好的自然生态环境和多样性生物景观。
针对局部区域因为长期采石工业而遭到破坏的采石区域，因地制宜，创造独具特色石体外景拍摄基地。
文化产业项目发展策划
通过研究国内外成功影视基地发展案例，可以得出结论成功的影视基地必须具备专业化的公共服务设施和高品质的空间环境等优良的硬件条件，以及高素质的社会消费群体和成熟的产业支撑体系等优秀的软性条件。
盘龙谷文化城产业发展思路为：
1、多元化的产业结构是项目成立的内在条件
我们深入研究北美、西欧、日韩等地的文化产业开发案例，汲取经验教训，构建以文化产业为核心，以旅游产业、现代服务业为有效补充的多元化、抗风险的产业结构，全力保证区域的强劲发展和永续运营。
2、强劲的产业驱动力是项目成功的有力保障
为增添强劲的产业驱动力，我们将大力推进6项工作：
（1）申办具有世界影响力的国际电影节。
（2）投资建设全球华语卫视总部，整合华语文化资源，打造面向全球华人的国际传媒输出机构。
（3）申请国家级影视、音乐奖项、亚洲传媒论坛等行业盛事永久落地。
（4）整合专业资源，建设影视、音乐、传媒、动漫及数字制作的专业化平台。
（5）打造高品质、定制型、低运营成本的综合物业，以优惠条件吸引行业内的领袖企业和文化团体。
（6）成立文化产业发展基金，专项用于孵化影视项目和文化创作。
3、完备的配套服务是项目启动的基础平台
产业配套、旅游配套、商业配套、居住配套四位一体，全面提升产业发展的软体环境，形成对企业和人才的强大吸引力。搭建以文化产业为主导，与旅游产业、现代服务业为补充、良性互动的产业共生格局，满足文化新城发展的全方位需求。
盘龙谷??东方文化硅谷。

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