盛达园项目，位于南开区黄河道中段，东至津河、西至临汾路、北至西营门大街、南至黄河道，向西直接到达中环线（红旗路），向南经长江道进入南京路商贸区，东接东南角繁华商圈，这些成熟商圈的合围与住宅形成互动，便捷的出行路线，优越的地理位置，富有特色的小区环境，给居民日常生活带来了诸多的便利、休闲与时尚。 盛达园项目总用地面积8公顷，可用地面积6.58公顷；总建筑面积16.40万平方米，其中住宅15万平方米，底商1.10万平方米，非营业性公建0.30万平方米，建筑密度27%，实际绿地率30%。盛达园项目由“水映兰汀”、“水映碧城”、“水映云顶”三个系列组成。该项目于2003年7月开工建设，“水映兰汀”于2004年11月竣工，12月份业主入住。“水映碧城”于2005年10月竣工，11月份业主入住。“水映云顶”计划于2006年6月竣工，7月份业主入住。 在房型设计上，注重自然采光与良好的通风性，全明房屋1093套占76%（明卧、明厅、明卫、明厨），为满足购房者的不同要求，设计出一室一厅一卫、二室一厅一卫、二室二厅一卫、二室二厅二卫、三室二厅一卫、三室二厅二卫的房型，同时还有错层、跃层等房型。 园林、景观设计突出个性化、多样化。喷泉、叠水、小桥、小溪、走廊点缀小区空间，露天健身器械，儿童娱乐设施分布小区南北两处，以果树为主的树木，春夏鲜花盛开，秋季果实累累，银杏、龙爪槐、各种松树、地柏等树木美化小区环境，营造出本市独特的园林景观。 会馆设计注重功能多、设施全。全市首家小区电影院设在会馆三楼。会馆除居委会、警务室、医务室、物业办公外，为方便居民日常生活需要设置便民超市。馆内配置：儿童游乐区；中老年健身房；乒乓球、台球、沙弧球；棋牌室等健身娱乐设施和场所。
盛达园项目，位于南开区黄河道中段，东至津河、西至临汾路、北至西营门大街、南至黄河道，向西直接到达中环线（红旗路），向南经长江道进入南京路商贸区，东接东南角繁华商圈，这些成熟商圈的合围与住宅形成互动，便捷的出行路线，优越的地理位置，富有特色的小区环境，给居民日常生活带来了诸多的便利、休闲与时尚。 盛达园项目总用地面积8公顷，可用地面积6.58公顷；总建筑面积16.40万平方米，其中住宅15万平方米，底商1.10万平方米，非营业性公建0.30万平方米，建筑密度27%，实际绿地率30%。盛达园项目由“水映兰汀”、“水映碧城”、“水映云顶”三个系列组成。该项目于2003年7月开工建设，“水映兰汀”于2004年11月竣工，12月份业主入住。“水映碧城”于2005年10月竣工，11月份业主入住。“水映云顶”计划于2006年6月竣工，7月份业主入住。 在房型设计上，注重自然采光与良好的通风性，全明房屋1093套占76%（明卧、明厅、明卫、明厨），为满足购房者的不同要求，设计出一室一厅一卫、二室一厅一卫、二室二厅一卫、二室二厅二卫、三室二厅一卫、三室二厅二卫的房型，同时还有错层、跃层等房型。 园林、景观设计突出个性化、多样化。喷泉、叠水、小桥、小溪、走廊点缀小区空间，露天健身器械，儿童娱乐设施分布小区南北两处，以果树为主的树木，春夏鲜花盛开，秋季果实累累，银杏、龙爪槐、各种松树、地柏等树木美化小区环境，营造出本市独特的园林景观。 会馆设计注重功能多、设施全。全市首家小区电影院设在会馆三楼。会馆除居委会、警务室、医务室、物业办公外，为方便居民日常生活需要设置便民超市。馆内配置：儿童游乐区；中老年健身房；乒乓球、台球、沙弧球；棋牌室等健身娱乐设施和场所。
地铁2号线 公交车:673,705,860,841,903,686,961,校线12等
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中小学:南开东方小学、西营外小学、南开中学、南锋中学、五十中学、二十九中学、 幼儿园:南开四幼 医院:南开医院、黄河道医院、人民医院、长征医院、南开中医医院 其他:公共事业学院、南开教育培训中心、南开大学、天津大学、长虹公园等 一、室内部分 1、居室、起居厅：墙面基层混合沙浆抹灰，面层、顶棚刮腻子交工；地面为水泥沙浆麻面交工。 2、卫生间：预留上、下水管接口及排风道；地面做聚胺脂防水层，水泥沙浆保护层交工；墙面为水泥沙浆麻面交工。 3、厨房：预留上、下水管接口及排风道。墙面、地面为水泥沙浆麻面交工。 4、门：入户门采用三防金属门，内檐门均预留哑口。 5、窗：外檐窗均用隔热断桥铝合金窗。 6、层高：标准层层高2.85米。 7、空调：起居室,卧室预留空调孔,室外设空调机位。 二、公共部分 1、结构：现浇钢筋混凝土框架结构及框架短肢剪力墙结构。 2、外檐：采用涂料。 3、电梯前室：地面选用石材铺装；墙面、顶棚刷乳胶漆。 4、楼体保温：采用外保温。 5、楼梯间：休息平台、楼梯踏步为防滑面砖；楼梯扶手采用不锈钢扶手；墙面、顶棚刷乳胶漆。 三、设施配套、景观环境 1、供水：水表为磁卡表。水管选用PPR管材，首层为独立下水。 2、排水：管道采用PVC－U内螺旋排水管。 3、电视：起居厅、主卧室预留有线电视插孔。 4、通讯：起居厅、主卧室预留电话接口，次卧室或书房预留ADSL接口。 5、供电：一户一表，10―20A。 6、供暖：集中供热，一户一系统,预留表位，户内管材为铝塑复合管。铜铝复合暖气片，温控阀控制室内温度。 7、燃气：市政管道天燃气。 8、安全防范：采用可视楼宇对讲系统；紧急求助系统。 9、电梯：爱登堡电梯，全天候运行。 10、供电系统：电梯、消防设施采用双电源。 11、车位：地下车库设于5、6号与7、8、9号楼之间。楼间及小区围墙沿线设停车位，具体位置以实际交付使用为准。
中小学:南开东方小学、西营外小学、南开中学、南锋中学、五十中学、二十九中学、 幼儿园:南开四幼 医院:南开医院、黄河道医院、人民医院、长征医院、南开中医医院 其他:公共事业学院、南开教育培训中心、南开大学、天津大学、长虹公园等 一、室内部分 1、居室、起居厅：墙面基层混合沙浆抹灰，面层、顶棚刮腻子交工；地面为水泥沙浆麻面交工。 2、卫生间：预留上、下水管接口及排风道；地面做聚胺脂防水层，水泥沙浆保护层交工；墙面为水泥沙浆麻面交工。 3、厨房：预留上、下水管接口及排风道。墙面、地面为水泥沙浆麻面交工。 4、门：入户门采用三防金属门，内檐门均预留哑口。 5、窗：外檐窗均用隔热断桥铝合金窗。 6、层高：标准层层高2.85米。 7、空调：起居室,卧室预留空调孔,室外设空调机位。 二、公共部分 1、结构：现浇钢筋混凝土框架结构及框架短肢剪力墙结构。 2、外檐：采用涂料。 3、电梯前室：地面选用石材铺装；墙面、顶棚刷乳胶漆。 4、楼体保温：采用外保温。 5、楼梯间：休息平台、楼梯踏步为防滑面砖；楼梯扶手采用不锈钢扶手；墙面、顶棚刷乳胶漆。 三、设施配套、景观环境 1、供水：水表为磁卡表。水管选用PPR管材，首层为独立下水。 2、排水：管道采用PVC－U内螺旋排水管。 3、电视：起居厅、主卧室预留有线电视插孔。 4、通讯：起居厅、主卧室预留电话接口，次卧室或书房预留ADSL接口。 5、供电：一户一表，10―20A。 6、供暖：集中供热，一户一系统,预留表位，户内管材为铝塑复合管。铜铝复合暖气片，温控阀控制室内温度。 7、燃气：市政管道天燃气。 8、安全防范：采用可视楼宇对讲系统；紧急求助系统。 9、电梯：爱登堡电梯，全天候运行。 10、供电系统：电梯、消防设施采用双电源。 11、车位：地下车库设于5、6号与7、8、9号楼之间。楼间及小区围墙沿线设停车位，具体位置以实际交付使用为准。
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