梅江湾位于天津市紫金山路起始点，外环线以里，是卫南洼地带中距离市中心最近的一个项目。6000亩超级体量，联合国际地产团队，倡导“可持续发展”的规划理念，将建筑、土地、水域与人四种要素充分融合，运用软质的国际规划手法，并注重生态可持续发展的空间，创造性的提出“一轴、两带、五大湖区”的国际生态住区规划体系，汲取当今国际人居规划精髓，并融合在地文化，是将天津人居推向更高文明领域的国际生态住区蓝本。 该项目直线距离中环线、友谊路交口约4公里，距离内环线滨江道交口约7公里，距离小白楼商业中心约6.5公里，距离规划友谊路市级行政中心约3.5公里，离天津站约8.5公里。而卫南洼本身是天津市区内仅存的最大的一块湿地，也是唯一一处湿地自然生态保护区，具备有丰富的水景资源和良好的原生树木。地块内包含有大量的野生植被，其中包括大量的白蜡、国愧、白榆、椿树、枣树、柳树等。该项目一期规划设计为，在保护原有自然景观的基础上，根据天津气候季节特点，利用现有资源，在大力营造自然风景的基础上，进行大规模的造景活动，保留了大部分的原生景观。 项目周边的几条主要道路：中环线、友谊路、宾水道周围已经建成了许多大型公建及部分高尚居住区。其中包括：国展中心、天津大礼堂、水晶宫饭店、天津宾馆、友谊商厦、博物馆、银河广场、青少年活动中心等公用商业设施。 一期小区内的入口位置设于北侧，向南形成南北主景观轴线，通达开阔水域。同时沿线规划次干道，形成多条东西向次景观轴线，通向水面及公园，共同构成区域内整体景观空间网络。 该项目规划总占地面积为427万平米，其中规划居住用地93万平米，商业金融用地57万平米，为总规划面积的35.1%。风景区用地194万平米，为总规划面积的45.4%。其中水面面积为126万平米，公园用地为83万平米。建筑密度为19.8%，绿化率为57.6%。项目规划有12.5公里水岸线，将纯自然生态景观融入人居生活。并引入了港湾、码头、半岛、岛屿的构成形式。居住区位于由公园、岛屿、绿色缓冲带组成的绿色空间中，一条运河穿梭围绕且与湖泊相连接。河道和两岸的各种树木组成宽阔的绿化带，增加了休闲区域，而且起到了进一步改善空气质量和局部小气候的功效。项目的设计方式，打破了原有的楼体建筑与公园自然景观分隔的形式，将居住区自然融入到景观中去，真正做到了公园内的城市理念。并且此项目的水景建设是由国外专门的景观设计公司规划和承建，不属于梅江湾本身的征地范围...
梅江湾位于天津市紫金山路起始点，外环线以里，是卫南洼地带中距离市中心最近的一个项目。6000亩超级体量，联合国际地产团队，倡导“可持续发展”的规划理念，将建筑、土地、水域与人四种要素充分融合，运用软质的国际规划手法，并注重生态可持续发展的空间，创造性的提出“一轴、两带、五大湖区”的国际生态住区规划体系，汲取当今国际人居规划精髓，并融合在地文化，是将天津人居推向更高文明领域的国际生态住区蓝本。 该项目直线距离中环线、友谊路交口约4公里，距离内环线滨江道交口约7公里，距离小白楼商业中心约6.5公里，距离规划友谊路市级行政中心约3.5公里，离天津站约8.5公里。而卫南洼本身是天津市区内仅存的最大的一块湿地，也是唯一一处湿地自然生态保护区，具备有丰富的水景资源和良好的原生树木。地块内包含有大量的野生植被，其中包括大量的白蜡、国愧、白榆、椿树、枣树、柳树等。该项目一期规划设计为，在保护原有自然景观的基础上，根据天津气候季节特点，利用现有资源，在大力营造自然风景的基础上，进行大规模的造景活动，保留了大部分的原生景观。 项目周边的几条主要道路：中环线、友谊路、宾水道周围已经建成了许多大型公建及部分高尚居住区。其中包括：国展中心、天津大礼堂、水晶宫饭店、天津宾馆、友谊商厦、博物馆、银河广场、青少年活动中心等公用商业设施。 一期小区内的入口位置设于北侧，向南形成南北主景观轴线，通达开阔水域。同时沿线规划次干道，形成多条东西向次景观轴线，通向水面及公园，共同构成区域内整体景观空间网络。 该项目规划总占地面积为427万平米，其中规划居住用地93万平米，商业金融用地57万平米，为总规划面积的35.1%。风景区用地194万平米，为总规划面积的45.4%。其中水面面积为126万平米，公园用地为83万平米。建筑密度为19.8%，绿化率为57.6%。项目规划有12.5公里水岸线，将纯自然生态景观融入人居生活。并引入了港湾、码头、半岛、岛屿的构成形式。居住区位于由公园、岛屿、绿色缓冲带组成的绿色空间中，一条运河穿梭围绕且与湖泊相连接。河道和两岸的各种树木组成宽阔的绿化带，增加了休闲区域，而且起到了进一步改善空气质量和局部小气候的功效。项目的设计方式，打破了原有的楼体建筑与公园自然景观分隔的形式，将居住区自然融入到景观中去，真正做到了公园内的城市理念。并且此项目的水景建设是由国外专门的景观设计公司规划和承建，不属于梅江湾本身的征地范围内，属于市政规划建设。将来的公园会向全体市民开放，从某种意义上讲，也为该景观的建设起到了一定的保障作用。 一轴以梅江湾6000亩城区景观主轴和城内交通主干线构成，是串联梅江湾各大景观体系与高档居住区的系统中枢。10公里主轴线上涵盖200米森林景观大道、1500平方米水文化风情会所、3000平方米社区中心码头及五星级业主会所、100，000平方米中心商业岛、110，000平方米内湖码头居住区等城区特色景观，一同组成梅江湾空间规划结构上的核心地带。 南部是涵盖中央湖区、半岛湖区在内的梅江湾“运动养生带”。1平方公里的码头湖区与8公里水岸生态版图一同构成梅江湾自然景观与生态环境系统的核心。内拥15，000 平方米新五大道联排居住区、200，000平方米高层、小高层居住区、20000平方米内湖码头别墅群，坐享1200平方米梅江湾生态运动区、2000平方米儿童探险乐园、1500平方米沙滩广场、900平方米水上娱乐公园，更为丰富的园林生态系统打造人居和运动养生的综合地带。 广阔的水域结合丰富的水岸动线，构成了梅江湾五大湖区地貌形态。分别以其地貌特质和功能构成“港湾”湖区，“半岛”湖区，“中央”湖区，“群岛”湖区、“运河”湖区，五种特色地貌湖区水域。 项目目前规划的配套设施有美式精英教育、网球场等高尚休闲生活配套。其建筑形式从别墅、高档公寓到高层、酒店式公寓，应有尽有。户型区间小的有几十平米的一室一厅一卫，大的有几百平米的多室房型。可以满足不同消费者的共同需要。就其产品的丰富性和体量而言，天津市场上绝无仅有，在国内的开发项目中也是难得一见。同时在后期服务上，率先引进“酒店金钥匙（CONCIERGE）”模式，为客人提供满意惊喜的服务，另外在社区交通上使用太阳能电瓶车，联通区内各个部分，减少了业主间沟通的距离，降低矿物燃料对自然环境的污染。 该项目全部属于天津耀华投资发展有限公司独立开发，所以在整体规划及配套设施建设方面，保证了项目本身的统一性、协调性和完整性。避免了由于不同开发商同时开发，所造成的建筑布局不合理，后期施工妨碍前期业主正常生活的情况发生。
紫金山路卫津南路、友谊南路、黑牛城道（快速路）、珠江道、丽江道、郁江道区域内设有公交首末站，周边公交线路有：20、96、632、662、665等，并与规划中地铁线路相邻
紫金山路卫津南路、友谊南路、黑牛城道（快速路）、珠江道、丽江道、郁江道区域内设有公交首末站，周边公交线路有：20、96、632、662、665等，并与规划中地铁线路相邻
中小学:梅江中学 、梅江小学、 翔宇学校、瑞金国际学校、 综合商场:家世界（友谊路店） 银行:农行 其他:国展中心、梅江康体检中心 1、 国际植物园 引进中外名品植物近百种，职业园艺师常年精心护理，匹配豪门贵族的荣耀品位。 2、 七星级会所 雄踞“梅江湾规划主轴”，全景纵览满城壮阔疆域，褒赏名流贵族人生。 3、 私属垂钓岛 尊处半岛湖区浩瀚水域，360°全景环湖，独尊私属的宁静天堂与人生濠景。 4、 五星级酒店 6000亩梅江湾之南，国际五星标配豪奢酒店，全景观贵族视野，纵情享受上宾礼遇。 5、 亚太商务中心 商务智能的摩尔级中心，专为世界层级企业打造，全程化商务至尊服务，把脉全球商务风云。 6、 SHOPPING MALL 服务6000亩超级水上城市全城疆土，综合世界时尚购物卖场，打造一站式全方位购物城。9、 7、 国际生态园 独辟私家岛屿，打造梅江湾“亚热带”风情自然园景，四面环湖国际化景观设计。 8、 维多利亚大草坪 全英式风情完美修葺，精心调养多层次可成长性原野草坪，贵族休养生息的天然佳所。 9、 城市运河 贯穿6000亩超级水上城市，蜿蜒漫道数千米，架设私家小桥、专属栈道、生态休闲景观，呈现贵族水岸生活特属礼遇。 10、TOWNCENTER 梅江湾全城瞩目的魅力中心，放眼6000亩富饶城区沃土，饱享满城天然植被构筑的生态屏障，彰显闲适、品位独享。 11、森林景观大道 精心铺设生态健康步道，足下的精致尊贵，全面体贴无微呵护。 12、水文化风情会所 内拥星级健身俱乐部、国际SPA氧疗中心、高级休闲会馆……水文化的国际享受。 13、中央健身广场 超大型中央健身广场，标配国际一流健身设施，打造业主私家休闲的露天健身中心。 14、国际教育基地 国际标准全程教学基地，超一流师资、设施，先进科学教育体系，培养中国绅士的一级摇篮。 15、游艇码头 引领财富精神的专属渡口，构筑水陆休闲娱乐双重景观，成功归属下榻的尊崇荣耀。 16、星级游艇会所 配备同步国际的豪华游艇娱乐项目，构筑私家业主互动沟通娱乐超享受平台。 17、欧陆时尚广场 欧洲风情街区营造时尚潮流顶级氛围，社区居者心情放松与沉淀心灵的休闲领地。 18、马赛亲水平台 法国水...
中小学:梅江中学 、梅江小学、 翔宇学校、瑞金国际学校、 综合商场:家世界（友谊路店） 银行:农行 其他:国展中心、梅江康体检中心 1、 国际植物园 引进中外名品植物近百种，职业园艺师常年精心护理，匹配豪门贵族的荣耀品位。 2、 七星级会所 雄踞“梅江湾规划主轴”，全景纵览满城壮阔疆域，褒赏名流贵族人生。 3、 私属垂钓岛 尊处半岛湖区浩瀚水域，360°全景环湖，独尊私属的宁静天堂与人生濠景。 4、 五星级酒店 6000亩梅江湾之南，国际五星标配豪奢酒店，全景观贵族视野，纵情享受上宾礼遇。 5、 亚太商务中心 商务智能的摩尔级中心，专为世界层级企业打造，全程化商务至尊服务，把脉全球商务风云。 6、 SHOPPING MALL 服务6000亩超级水上城市全城疆土，综合世界时尚购物卖场，打造一站式全方位购物城。9、 7、 国际生态园 独辟私家岛屿，打造梅江湾“亚热带”风情自然园景，四面环湖国际化景观设计。 8、 维多利亚大草坪 全英式风情完美修葺，精心调养多层次可成长性原野草坪，贵族休养生息的天然佳所。 9、 城市运河 贯穿6000亩超级水上城市，蜿蜒漫道数千米，架设私家小桥、专属栈道、生态休闲景观，呈现贵族水岸生活特属礼遇。 10、TOWNCENTER 梅江湾全城瞩目的魅力中心，放眼6000亩富饶城区沃土，饱享满城天然植被构筑的生态屏障，彰显闲适、品位独享。 11、森林景观大道 精心铺设生态健康步道，足下的精致尊贵，全面体贴无微呵护。 12、水文化风情会所 内拥星级健身俱乐部、国际SPA氧疗中心、高级休闲会馆……水文化的国际享受。 13、中央健身广场 超大型中央健身广场，标配国际一流健身设施，打造业主私家休闲的露天健身中心。 14、国际教育基地 国际标准全程教学基地，超一流师资、设施，先进科学教育体系，培养中国绅士的一级摇篮。 15、游艇码头 引领财富精神的专属渡口，构筑水陆休闲娱乐双重景观，成功归属下榻的尊崇荣耀。 16、星级游艇会所 配备同步国际的豪华游艇娱乐项目，构筑私家业主互动沟通娱乐超享受平台。 17、欧陆时尚广场 欧洲风情街区营造时尚潮流顶级氛围，社区居者心情放松与沉淀心灵的休闲领地。 18、马赛亲水平台 法国水岸城市考量，极致亲水淋漓彰显，打造业主和谐亲水的公共空间。 19．巴黎风情街区 移植纯粹欧洲街区色彩，汇聚全球知名商业品牌旗舰店，梅江湾业主休闲品味的至尊享受。 20．蓝色港湾 环抱港湾湖区蔚蓝水域，营造一派超级水上城市的异国海港映像，尽显名流与水的濠景礼遇。 21．国际商业步行街 萃取北美群落式商业建筑风格，多中心多开放式商业布局，上演时尚魅力与繁华的顶级舞台。 22．米兰林荫大道 6000亩梅江湾原生态树岛林荫场景的异国风情打造，名流尽享的优雅人生。 23．北美生态树岛 打造和谐生态居住区的超级树海景观，置身天然氧吧的顶级生态享受。 24．米亚树阵广场 集合百种天然树种精心打造，360°全景开放式设计布局，创造生态住区的绿色互动空间。 25．布拉格观景台 异国风情时尚观景建筑，全景俯瞰梅江湾大湖水系，纵览全城疆域富饶美景。
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