俊城.园中园所在的城市西南，未来将必然升级为天津新的都会中心，吸引着越来越多的星级酒店、高档写字楼与顶级高档楼盘进驻，未来城市的发展，政府对于西南区域的大力扶持，以及随着奥体中心配套区的建设项目周边逐步建成的大型文化娱乐休闲消费设施，将更进一步提升项目区域价值及未来升值潜力。 俊城.园中园，地处天津西南半环??红旗南路南侧，天津西南奥运版块，北望奥运场馆与水上公园、东接大梅江区域、西临华苑、南对水上大学城。随着俊城.浅水湾项目的正式开启，人们对于西南版块的关注与价值认可，也更加清晰。 俊城.园中园，总体占地560亩，其中330亩为一座城市级别的休闲运动主题公园，住宅230亩，建筑面积22.88万平方米。建筑形式为高层、洋房、别墅错落分布。园景与住宅水乳交融，相映成趣。小高层、花园洋房、Townhouse筑成的高级社区，占据主题公园的高点，形成“房子在公园里，公园在社区中”的公园人家。 上风上水的优越位置，北高南低的错落安放，既符合北方气候与居住习惯，同时又形成超大楼间距，保证最佳的阳光和日照角度；尼德兰风情的外檐，体现简约、时尚的现代建筑风格；全明户型，保证每户充足的采光和通风；窗窗临景，户户都可拥有270度的观景视野，丰富的景观与健康的鲜氧空气，使居者可以充分亲近自然，享受阳光。 由国际大师精心设计的17万平米园林景区，把林荫、溪水、湖泊、休闲运动设施、长椅、栈桥、果岭、小船与高层、洋房、别墅交织成完美生活，家就是主题公园，家就在公园里，形成一座真正的泛公园式的生态生活圈，一片真正的都市绿洲，为居住者带来全天候的健康运动空间，形成真正意义上的休闲人生。 红旗南路作为城市快速路的拓宽改造竣工在即，红旗南路立交桥和李七庄立交桥建成，将在社区外围形成便利的交通条件。项目南北两侧2条规划路??明川路和凌宾路的建设，与周围景区完美融合，为生活带来更加便捷的出入路径。近邻大学城、周边理工大学与南开大学，为项目的大环境带来特有的学府气质，给居住者定位一个知本时代的健康社区。 心.公园，位于俊城.浅水湾公园的最核心。林荫花草，溪水湖泊遍布周围，远景与住宅水乳交融，相映成趣。心.公园恰到好处的位置和高度视角，园林景观尽收眼底。荷兰 心.公园生态生活的范本。心.公园通过工艺、多色彩对比，体量变化，不同颜色、材料变化的荷兰新现代主义风格；尼德兰风情的外檐设计，俊朗而典雅的异域风情，时尚而简约的�...
俊城.园中园所在的城市西南，未来将必然升级为天津新的都会中心，吸引着越来越多的星级酒店、高档写字楼与顶级高档楼盘进驻，未来城市的发展，政府对于西南区域的大力扶持，以及随着奥体中心配套区的建设项目周边逐步建成的大型文化娱乐休闲消费设施，将更进一步提升项目区域价值及未来升值潜力。 俊城.园中园，地处天津西南半环??红旗南路南侧，天津西南奥运版块，北望奥运场馆与水上公园、东接大梅江区域、西临华苑、南对水上大学城。随着俊城.浅水湾项目的正式开启，人们对于西南版块的关注与价值认可，也更加清晰。 俊城.园中园，总体占地560亩，其中330亩为一座城市级别的休闲运动主题公园，住宅230亩，建筑面积22.88万平方米。建筑形式为高层、洋房、别墅错落分布。园景与住宅水乳交融，相映成趣。小高层、花园洋房、Townhouse筑成的高级社区，占据主题公园的高点，形成“房子在公园里，公园在社区中”的公园人家。 上风上水的优越位置，北高南低的错落安放，既符合北方气候与居住习惯，同时又形成超大楼间距，保证最佳的阳光和日照角度；尼德兰风情的外檐，体现简约、时尚的现代建筑风格；全明户型，保证每户充足的采光和通风；窗窗临景，户户都可拥有270度的观景视野，丰富的景观与健康的鲜氧空气，使居者可以充分亲近自然，享受阳光。 由国际大师精心设计的17万平米园林景区，把林荫、溪水、湖泊、休闲运动设施、长椅、栈桥、果岭、小船与高层、洋房、别墅交织成完美生活，家就是主题公园，家就在公园里，形成一座真正的泛公园式的生态生活圈，一片真正的都市绿洲，为居住者带来全天候的健康运动空间，形成真正意义上的休闲人生。 红旗南路作为城市快速路的拓宽改造竣工在即，红旗南路立交桥和李七庄立交桥建成，将在社区外围形成便利的交通条件。项目南北两侧2条规划路??明川路和凌宾路的建设，与周围景区完美融合，为生活带来更加便捷的出入路径。近邻大学城、周边理工大学与南开大学，为项目的大环境带来特有的学府气质，给居住者定位一个知本时代的健康社区。 心.公园，位于俊城.浅水湾公园的最核心。林荫花草，溪水湖泊遍布周围，远景与住宅水乳交融，相映成趣。心.公园恰到好处的位置和高度视角，园林景观尽收眼底。荷兰 心.公园生态生活的范本。心.公园通过工艺、多色彩对比，体量变化，不同颜色、材料变化的荷兰新现代主义风格；尼德兰风情的外檐设计，俊朗而典雅的异域风情，时尚而简约的灵动感，彰显独具一格的气质。 心.公园，全部规划为9层，11层，15层带电梯的花园洋房，在突破原有建筑风格的同时，适当的高度使您的观景角度更为舒适，让您的居住生活更加方便快捷。薄板设计 心.公园， 通过薄板设计让您的居室享受更大的采光面积。心.公园，全部建筑进深仅有12米，辅之以超大面宽户型，让您真正到体会绿色光合住宅的绿色居住标准，为主人带来更人性化的生活理念。 42米超大楼间距心.公园的42米超大楼间距，给采光和通风创造了更好的条件，让您的生活无限惬意。 心.公园最具特色的130~140平方米的主流三室，宽敞的起居室、舒适的卧室、明亮的餐厅形成通透的室内空间，心.公园所强调的心灵舒适度即是让空间、景观、格局、采光、舒适度，健康理念等多重标准完美合一。全明户型 心.公园全部南北朝向的最佳采光角度摆位布局，户户起居厅与主卧朝阳，全明户型设计，阳光通透，直达房间的每一个角落。让您享受阳光的沐浴。
红旗南路作为城市快速路的拓宽改造竣工在即，红旗南路立交桥和李七庄立交桥建成，将在社区外围形成便利的交通条件。项目南北两侧2条规划路??明川路和凌宾路的建设，与周围景区完美融合，为生活带来更加便捷的出入路径。 公交线路：9、953、便民一号线
红旗南路作为城市快速路的拓宽改造竣工在即，红旗南路立交桥和李七庄立交桥建成，将在社区外围形成便利的交通条件。项目南北两侧2条规划路??明川路和凌宾路的建设，与周围景区完美融合，为生活带来更加便捷的出入路径。 公交线路：9、953、便民一号线
近邻大学城、周边理工大学与南开大学，为项目的大环境带来特有的学府气质，给居住者定位一个知本时代的健康社区。 商业配套：易买得、奥城商业区、水上公园 教育：天大、南大 高层装修配套标准 一、 室内部分： 1、 层高：结构层高3米。 2、 地面：各厅、室、厨卫、阳台地面均为毛面交活。 3、 墙面：抹灰墙面，刮腻子罩面交活。厨房及卫生间为砂浆打底，毛面交活。 4、 天花：抹灰顶棚，刮腻子罩面交活。厨房及卫生间为砂浆打底，毛面交活。 5、 门： 入户门为乙级防火门，室内预留门洞口。出露台门为彩铝中空全玻门。 二、 室外部分： 1、 楼、电梯间： A、 首层入口大堂：设残疾人坡道，入口大堂地面、墙面为大理石，设声控式延时开关。 B、 楼梯间：铁艺栏杆，踏步水泥抹面。墙面刷乳胶漆，触摸式延时开关。 C、 电梯：品牌电梯。 D、 电梯间：电梯厅地面铺地砖，首层电梯门做石材门套口，其他为不锈钢小门套。 2、 楼栋门：可视对讲防盗门。 三、 配套部分： 1、 上水：管材采用PP－R管材。 2、 下水：采用UPVC下水管材。首层厨、卫为独立下水。 3、 暖气：铝合金散热片，单户循环，预留计量表位。 4、 燃气：天然气，一户一表。 5、 水表：普通水表。 6、 电表：磁卡式，一户一表。 7、 电视：预留电视插座。 8、 电话：预留电话插座。 9、 网络：宽带网入户。 四、外檐部分： 1、墙体：外檐刷高档涂料。 2、外檐窗：采用中空玻璃彩铝窗，均配纱窗。 3、檐口：有组织排水。 4、阳台：彩铝封阳台，中空玻璃配纱扇。 5、空调机位：预留空调架板、装饰围栏、过墙孔。 五、小区智能化： 1、住宅首层、二层、顶层外檐窗设红外幕帘（带底商住宅三层、顶层外檐设红外幕帘）。 2、小区周边越境报警，智能巡更。 3、有线电视。 4、煤气报警。 5、紧急呼救。 6、小区背景音乐、电子公告牌。
近邻大学城、周边理工大学与南开大学，为项目的大环境带来特有的学府气质，给居住者定位一个知本时代的健康社区。 商业配套：易买得、奥城商业区、水上公园 教育：天大、南大 高层装修配套标准 一、 室内部分： 1、 层高：结构层高3米。 2、 地面：各厅、室、厨卫、阳台地面均为毛面交活。 3、 墙面：抹灰墙面，刮腻子罩面交活。厨房及卫生间为砂浆打底，毛面交活。 4、 天花：抹灰顶棚，刮腻子罩面交活。厨房及卫生间为砂浆打底，毛面交活。 5、 门： 入户门为乙级防火门，室内预留门洞口。出露台门为彩铝中空全玻门。 二、 室外部分： 1、 楼、电梯间： A、 首层入口大堂：设残疾人坡道，入口大堂地面、墙面为大理石，设声控式延时开关。 B、 楼梯间：铁艺栏杆，踏步水泥抹面。墙面刷乳胶漆，触摸式延时开关。 C、 电梯：品牌电梯。 D、 电梯间：电梯厅地面铺地砖，首层电梯门做石材门套口，其他为不锈钢小门套。 2、 楼栋门：可视对讲防盗门。 三、 配套部分： 1、 上水：管材采用PP－R管材。 2、 下水：采用UPVC下水管材。首层厨、卫为独立下水。 3、 暖气：铝合金散热片，单户循环，预留计量表位。 4、 燃气：天然气，一户一表。 5、 水表：普通水表。 6、 电表：磁卡式，一户一表。 7、 电视：预留电视插座。 8、 电话：预留电话插座。 9、 网络：宽带网入户。 四、外檐部分： 1、墙体：外檐刷高档涂料。 2、外檐窗：采用中空玻璃彩铝窗，均配纱窗。 3、檐口：有组织排水。 4、阳台：彩铝封阳台，中空玻璃配纱扇。 5、空调机位：预留空调架板、装饰围栏、过墙孔。 五、小区智能化： 1、住宅首层、二层、顶层外檐窗设红外幕帘（带底商住宅三层、顶层外檐设红外幕帘）。 2、小区周边越境报警，智能巡更。 3、有线电视。 4、煤气报警。 5、紧急呼救。 6、小区背景音乐、电子公告牌。
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