万科金色家园-天津楼盘详细-全房网

    万科金色家园位于天津市南开区长江道与向阳道交口，距中环线（红旗路）仅1.3公里,距外环线3公里左右。地块南侧紧邻即将拓宽的南京路的西延长线长江道，是横贯天津东西的主干道；北侧紧邻南开区待建的标志道路?黄河道；西侧紧邻冶金路；东侧紧邻向阳路。

    金色家园毗邻兴建中的地铁2号线，预计08年全线开通，新的交通经济圈指日可待，生活更趋便捷舒适。金色家园西侧是站在建设中的西北半环快速路，预计07年底前通车，项目与快速路保持适宜距离，既可避免公路噪音，又能拥有速度快感，左右逢源。

    金色家园的总占地面积为5.8万平方米，建筑面积约10.5万平方米，由南侧的商业区和北侧的住宅区组成，容积率仅为1.8，是南开区域内少见的中低密度住宅区。整体规划由国际著名的荷兰MVRDV担纲设计，采用“共生城市”的规划理念，以“和谐共生”为基本原则，运用共生城市的设计原则，创造生机、活力的理想家园；缔造一个与城市长期和谐共生、共同发展的社区。

    小区的景观园林方案由国际知名的荷兰高柏伙伴规划公司担纲设计，由90年历史的荷兰高柏伙伴公司，注重景观资源的均好与共享，保留了原地块上大量的原生树木，以“城市绿洲”为构思，营造出贯穿整个社区的中央景观轴，用嗅、触、味、听、视的巧妙安排，释放你全部感官的想象力，犹如一片绿叶的叶脉，将清新的空气、柔软的感触和优美的形态弥漫于各个角落，滋润每个日夜晨昏。

    于是在生命的绿洲上，复合式植物群落开始萌芽、生长、茂盛，形成六个不同层次的景观体系：风姿洒脱的中央绿轴，天籁般的钢琴绿键、情感互动的伴侣绿岛、洗礼感官的组团绿地、挑逗视觉的高大绿伞、若即若离的边界绿篱…..让自然与建筑生活，呈现最大限度的景观感动。

    金色家园都会街区的设计，实现了住宅与商业的和谐相处，安宁的居住与繁华的享受得以共生；开放的街区实现了社区商业价值与城市多元化商业价值的聚合，成为城市泛会所的中心点，金色生活与城市生活因而互动。
金色家园项目秉承万科物业一贯倡导的“健康丰盛”的理念，通过对健康环境的维护、塑造，对客户生活的关怀，以及丰富多彩的社区生活为业主提供一个更加充实、愉悦、健康的生活氛围，通过“3G”的物业服务管理模式?金牌的服务，绿色的环境，快乐愉悦的生活，为业主提供全方位的物业服务，并积极营造一个绿色环保的、业主相互交流的活力社区。

    现万科金色家园住宅部分已基本售罄。

金色家园新品“N空间”公寓介绍：

    “N”空间跃式公寓共由3栋14层的楼座组成（1、2层为商业），外立面采用深灰色外墙瓷砖，充分体现炫酷、现代的风格、崇尚个性化，是万科金色家园极具设计创新的特色产品。三栋楼南向全部无遮挡，每一层都能享受全天日照，在天津这个日益繁华的都市里是绝无仅有的。
每个楼座只设有一个单元门，每层2梯5户，充分享受低密度高舒适度的品质生活。

    户户为南北通透跃式结构设计，每层层高均为2.8米，实现了上下分区、动静分明，生活起居互不干扰的舒适要求。门厅的上方是一处5.6米层高的共享空间，完全可以改造成另一间宽敞卧室，或者多一个卫生间，或者更多您的个性化设计。

    二楼为南北通透双面采光设计，南向是4.2米超大开间的卧室，北向是宽大的飘窗和储藏室，此处和门厅上方的共享空间全部为赠送面积，约在15平米左右；这样一套仅有80平米的房子，就拥有约95平米的空间。既可以是一居，也可以是两居，可以是一卫，也可以是双卫，可以时尚，也可以实用，在多维空间里可以充分发挥你的“N”创意。

    “N空间公寓”是金色家园精心打造的又一个高品质产品，将会在12月份开盘亮相，金色家园的建设必将为南开西区增添一道绚丽的风景线。

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公交线路：长江道：3路（跃升里－下瓦房）
黄河道：645（溪秀苑－天津站）
858（燕宇小区-天津站）
867（华智里－天津钢厂）
31（曹庄子-西站）
昔阳里：851（曹庄子花卉市场－中心公园）
905（东姜井-中山门新村）
863（宜白小区－东姜井）
662（芥园西道-小海地）
咸阳路：673（商学院-万新村北）
850（华苑小区-铁东路）
密云路：672（杨柳青-天津站）
836（东姜井-万新村北）
至各主要区域距离：
距白堤路商业服务区 3 公里左右；
距离海光寺 4 公里左右；
距离南京路吉利商圈 5 公里左右；
距离南开大学、天津大学 5 公里左右；
距鞍山西道车行10分钟左右
距离红旗路仅1300米。

项目交通路网非常便利不仅现在有尽十余条公交线路通向天津各处，而且紧邻未来规划中的地铁2号线及正在建设中的西半环快速路。并且项目南侧长江道即将拓宽、黄河道为未来规划的南开标志性道路。

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    万科金色家园坐拥南开区无与伦比的文化氛围、优越的教育环境，优美的自然条件，北草把公园、南开体育馆等各种娱乐配套的修建将使项目周边配套进一步得到升级。

    金色家园商业街区由荷兰著名的建筑师事务所MVRDV按照共生城市的理念规划设计而成。整个商业区位于南开西区主干道长江道沿线，三面临路。商业区与北部住宅区相互独立，通过带门禁的人行通道直接相连，一方面保证住宅区的安静和私密，另一方面也确保业主更轻松享受商业街的繁华和便利。
在为业主提升完善生活配套的同时，整个商业区通过对外开放，保持整个商业区的人流和活力，实现金色家园项目与周边城区的共生发展。

    从目前周边市场来看，区域内商业配套的数量是充足的，但缺少大规模的中高档次的商业配套。金色家园商业街的落成将有利于填补这一空白，万科也相信，以金色家园项目的区域影响力和该商业区的规模和品质，一定会成为整个周边区域的商业中心，从而进一步提升整个项目的价值。

    金色家园商业街由一个700多平米的独立商业和部分2层商业街区组成，整个商业面积约6000平米，商业楼顶规划有7000平米左右青年公寓。2层商业街区部分形成三条面向长江道的步行商业街，确保在长江道沿线就能看到整个商业街的全貌，有利于提升商业街人气。

    商业街区设立了商业休闲广场和楼顶的休闲平台，有利于进一步丰富业主的生活空间。

    单套商铺面积从三四十平米到200多平米都有，而且大多数商铺都可以和两侧或上下对应商铺打通，更为实用灵活。商铺中有大量“一拖二”（一层带二层）的设计，也有部分二楼商业在一楼有独立入口。

    整个商铺的布局和划分充分考虑了业主餐饮娱乐休闲服务等各方面的生活需求，能够有效保障整个社区业主的高品质生活。

    商铺计划于2008年上半年销售，并和住宅区差不多同期交付，相信在业主装修入住时，已经能为业主提供很便利的生活配套。

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