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| 投资悬谜期 海河畔房东闷声发大财 |
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这注定是一个房地产投资理论家与思想家贬值的年代，为了关注率更多的公众人物选择“对赌房价”，短期内房产投资理念“放卫星式”的高产更多的是给人带来思维污染。在大众迷惑于房子“买不买、在哪买”的徘徊期，简单的常识远比深涩的知识有效许多。巴菲特曾批判商学院的教育：“就好比基督徒去神学院学习，却发现只要懂得十诫就足够了。”房产投资，什么常识更有效？
市政投资轰炸区，向海河
汽车是人类进步的标志，但对房产投资者却是毒害，因为汽车会给人距离上的错觉，且来不及对房屋的周遭细细品位。因此，好房子一定是步行“逛”出来的。提笼架鸟的王先生早晨溜着溜着就溜进了海河大道。对海河大道周围的一切，王先生概括为“天津三最”。这里有着天津最密集的广场：李叔同故居广场、音乐广场、会师广场、解放广场、海河楼广场；有着天津最具特色的桥梁：狮子林桥、金汤桥、北安桥、解放桥；有着天津最丰富的历史建筑群落：古文化街与意式、奥式风情区。王先生反问道：“市中心海河开发改造完工段在三岔口与火车站之间，海河大道恰巧在完工段最中间，你说这房子值不值？”
向商家索取房产投资“内幕消息”
谁都知道知名品牌对区域价值的带动作用，这才有齐齐哈尔市民向麦当劳高层写信呼吁麦当劳连锁店进驻齐齐哈尔。但商家对选址又是及其苛刻的，需对未来长远发展经充分的可行性论证后方可定案。海河大道的招商经理就曾对某上市企业对海河大道的商铺进行反复现场实地踏勘的过程头痛不已，从而也间接实证了物业选址的艰深与繁复。影响投资的因素太多，个人投资者往往无从考证也无能力考证，但机构的持有往往能给予投资者信心，成为个人投资者最佳的“内幕消息”。在天津，海河大道的商铺同样受到了商家的追捧。海河大道商业街一期今年8月刚刚竣工，18家商铺仅存一席，且6个大型商铺被上市公司持有。在被问及海河大道车流量远不及闹市区却又为何颇受青睐时，众多商家解释到，他们恰恰看中了海河大道市中心闹中取静的氛围可以吸引高端客户入住，而他们选址海河大道恰恰是为了能与高端客群近距离接触。
优质物业，需经得起时间的检验
学习巴菲特不必有成为世界第一的奢望，而是希望借此获得稳定持续的增长。优秀物业的价值虽也有波动，但通过长期持有优秀物业价值的增长远高于通货膨胀。例如在全球楼市一片唱衰的今天，白金汉宫的估价是9亿3500万英镑，与乔治三世1761年购入时的21000镑相比，增值近5万倍。
如何选择跑赢CPI的物业投资？位于市中心，与历史混搭成为不二法门。长期从事商务的倪先生选择海河大道时颇有感触，海河大道位于天津海河沿岸内环核心地段，紧靠意奥风情区及古文化街，优质的地段给予王先生投资信心。紧邻火车站与地铁站使得出行极为便利，步行10分钟即达金街也为倪先生的业余生活带来方便，与商务朋友的聚会可选在家门口的袁世凯故居或奥匈领事馆中进行，房产周边配套设施的完善为倪先生的生活品质带来的显著的提升。
位于意奥风情区旁的海河大道恰恰是经得起时间检验的“收藏品式”的建筑，50-90平米住宅热销中。
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