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| 每日新报 津社区商业推经济发展 投资经营瞄准服务细节 |
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关注大型社区商业系列报道
社区商业与居住者的生活息息相关，与以往的零星底商的社区商业相比，近两年的社区商业呈现出先声夺人的规模效应，社区商业地产的销售状况直接反映出一个区域的投资前景和特点。种种迹象表明，本市房地产市场正兴起一股前所未有的社区商业开发热潮，众多开发商将掘金的眼光瞄准了投资型业主，以创造新的利润增长点。
近年来，天津的发展十分迅猛，从海河开发改造到地铁、快速路的兴建，数千亿元的基本建设资金给天津的发展储备了丰厚的支柱。特别是数条快速路的建设与通往各地的高速公路连接，形成了高速并进的良好局面，市区内已经开通的津塘轻轨以及地铁1号线、高架快速路，使天津形成了地面、地下、空中、铁路、海运等五大立体交通枢纽，这些交通枢纽极大地缩短了天津与各地接触的距离，而作为2008年奥运的门户，天津正在紧锣密鼓地进行着翻天覆地的改造和建设，天津整体国际大都市环境开始出现雏形，有关人士预测，如果作为投资者，最先关注的不是短期的资金回报，而是要考虑所投资城市潜在的未来发展因素，特别是与人们生活息息相关的社区商业经济，天津的社区商业经济目前正是处在投资购买“原始股”阶段，城市的发展将会带动住区商业的不断升温。
住区商业跟进赢得市场
近年来，本市城市建设发展迅猛，交通枢纽的改善，生活质量的提高，城市布局的更新都带动了经济的进一步发展，同时，也掀起了一轮又一轮住宅产品销售的高潮。一直以来，住宅项目推出后，着力宣传的是区域环境以及周边生活配套设施的完善，借此来吸引购房者，随着开发项目市场化的不断更新，以社区商业主打项目档次成为开发企业关键的环节。
几年前，梅江生态居住区被众多购房者垂青，但由于该区域生活配套的商业设施没有同步进行，致使很多购房者改变了初衷，毕竟人们的居住生活离不开柴米油盐。如今，梅江的整体生活配套商业设施不断完善，再次吸引了购房者，而且居住在梅江成为一种较高水准的象征。
据了解，社区商业是一种全新的商业模式，它将国外的ShoppingMall与传统社区街铺有机地融为一体，扬长避短、优势互补，从而，在满足了居住者生活需求的同时也极大地促进了住宅的销售。
目前，众多开发项目在新建住宅社区的同时，已经考虑到相应的商业集群设施，一些项目开始先着手商业配套的公开发售，再推出住宅项目，赢得了市场效应。
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