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| 楼市 今年别墅价格最高将上涨50% |
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由于2006年北京独栋别墅销售再创新高，全年销售达到1300套左右，销售金额62亿元；且各主要别墅区节点销售价格2006年年末同比2005年年末均价上涨21%。伟业控股集团董事总经理林洁日前在“2007年别墅趋势发展论坛”上大胆预测，2007年别墅的价格会有高达30%-50%左右的上涨，而别墅成交均价也将上涨25%。
北京进入“千万别墅”时代
据林洁介绍，2006年北京别墅市场的整体供应量约为190万平方米，销售面积达到59万平方米左右。除了整体均价上涨外，2006年单套别墅平均销售金额也由2005年的313万元上涨到2006年的447万元，上涨幅度高达57%。同时，北京别墅市场客户群对大户型、高总价别墅承受能力显著提升。其中，1000万元以上豪宅别墅销售总套数由2005年的40余套上升到2006年的117套。
而这样的火热势头被京城众多业内人士认为将继续在2007年上演。北京经纬时代房地产经纪有限公司总经理凌一准表示，预计2007年1000万元/套以上别墅项目售价涨幅15%-20%，500万元/套以上涨幅10%，400万-500万元/套涨幅15%-20%，400万元/套以下涨幅20%。而庞博国际执行董事刘东更是认为，北京已进入一个“千万别墅”的时代，别墅的总价将越来越高，500万-700万元的独栋产品日趋减少，新推出的项目在1000万元以上的居多。
远郊别墅今年有旺盛可能
由于在2006年国土资源部、发改委等多个部门发布实施了一系列“禁别墅令”，使得别墅类产品用地的供应几乎为零。因此，北京传统别墅区的开发饱和以及大北京概念的提出和环渤海经济圈的发展影响，势必将带来远郊别墅逐渐走到“台前”，而别墅区域分化将更会出现清晰可辨的局面。
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