|
| |
 |
网友热评 |
|
|
|
|
| 潘石屹 七大因素影响07年房价走势 |
|
|
|
我们平时看到的平均房价其实是不能说明任何问题的，它的涨或跌同样不能说明问题；2007年哪些因素是推高房价的力量，又会有哪些是推动房价下跌的力量。
房价是这几年越来越受社会关注的话题，进入2007年更是如此，这个话题变得格外敏感。许多房地产同行一见这样的话题都躲避开不谈，我也是如此，在接受媒体采访前就事先声明不谈房价和与房价有关的问题。
但记者的爱好恰恰是，你越想躲开的问题他越是要追问，我只好在一段时间内谢绝所有媒体记者的采访，尽量少和他们接触。
最近我想一想，其实也没有。坚决不谈房价的必要，为什么不能发表自己的看法？每个人处的位置不同，看问题的角度自然就不同，大家如果都能很理性地提出自己的看法，一起讨论分析，开阔视听，总不是坏事。
北京房价分布像条大头鱼
我们平时看到的平均房价其实是不能说明任何问题的，它的涨或跌同样不能说明问题。
以北京为例，去年销售了2011亿元的房屋，在这些房屋中有住宅，也有写字楼、商铺，最高销售价格是大钟寺国际广场，它的单价突破了每平方米4.6万元；其次是华远开发的昆仑公寓和银泰中心，均价也在每平方米4万元以上。
同样是在北京市管辖范围之内，还有一些项目均价在每平方米2000元以下，如昌平的清秀园、佳莲小区、温泉花园等等。取它们的平均值来看房价的涨跌显然没有意义。
|
|
|
|
|
