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| 苏步超 2007年房地产市场六大现象预测 |
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1、大户型项目继续受到国家政策打压
建设部于 2007年1月9日出台不到24小时的《90平方米以下住宅设计要点（征求意见稿）》被突然废止。这一行为表明中央政府在2007年将继续加强宏观调控，大户型开发依旧成为调控重点。
2、房价将依旧保持稳步上扬势头
随着2月1日国家开始增收土地增值税，房地产开发的税收成本将进一步加大，这一政策势必会进一步提高房价，房价可能继续保持强劲上扬势头；
3、“经济第三级”效应拉动，投资市场抬头；
受“北方经济中心”定位和“滨海新区”效应拉动，目前滨海新区，特别是塘沽区、开发区等区域，已经呈现出全民皆商的投资热潮，外地开发商的大举进津，将促使天津房地产市场继续呈现出火爆开发氛围，投资市场将逐渐抬头；
4、奥运经济热将成为地产开发和市场营销的兴奋剂。
随着2008年的临近，奥运主题将成为地产商炒作的热点，奥运板块将成为地产价格的新风向标。
5、天津生态城市建设将催生一大批现代怡居住宅。
随着天津2015年生态城市建设远景规划的出台，天津怡居住宅建设将成为开发重点和需求主流。
6、品牌化战略将催生更多的精品住宅
随着国家着力推行品牌化发展战略，大力实施名牌、名品工程，房地产发展将逐步由规模粗放型向精致集约型转变，一批具有先进均好性品质的品牌名盘将相继诞生。
总之，2007年的房地产市场将继续保持稳步发展势头，房地产营销之间的竞争将逐步从小户型之间的竞争向珍品大户型之间的竞争转变。品牌工程、怡居住宅将逐步成为市场发展主流；
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