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| 郑爱敏 天津本地开发商怎么办? |
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在天津房地产市场，一件令本地开发商汗颜和担忧的事情可能要发生了，那就是外地开发商将占市场的半壁江山。
手头查不到准确的数据资料，以笔者的印象和粗略统计，这种担忧显然已成事实。一份最新的天津楼盘销售排行榜显示，在2006年12月，按照各楼盘的月度销售总额来排名，全市楼盘的销售前10名中，竟然有6名属于外地开发商。
而来自天津市房地产业协会的数据，可以提供一个鲜明的参考，我们看到，在2005年年底揭晓的排行榜中，2005年度天津房地产住宅销售十佳企业中，仅有3家企业来自外地城市；然后到了2006年年中，在2006上半年天津房地产销售排行榜的前10名中，外地开发商已经上升到4家。又过了半年，这个数字就上升到我们刚刚提到的“6家”了！
仅以销售排行榜的前10名来寻找证据，可能还不够充分，但是，这个前10名中的增减趋势却已经毋庸置疑，它至少可以作为冰山的一角，令本地开发商警惕到市场形势的紧急程度。
本文针对本土企业提出这个市场格局的问题，除了笔者朴素的本土地方情感之外，更主要的还是想提示这些市场的参与者，市场化的大潮不可阻挡，在企业运作当中，正规化的企业管理和市场化的操作手法不仅成为企业成败的关键，也成为市场竞争的核心。
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