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| 东方早报 是乌托邦还是良策？ “一户一房”提案引发热论 |
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质疑：如何操作？
陈祥福的“一户一房”提案迅速受到房地产业内的广泛质疑。
中原地产分析师马冀表示，这一提案的出发点是好的，但是方法却未必可行。他表示，“一户一房”的做法，其实在国外已经有先例。比如，美国的做法就是，一人只能有一套政府支持的住房，享受政府给的优惠政策。如果一人有多套住房的，买卖就要缴纳高额的税费。房屋产权人是谁，每年谁就缴纳地皮税。
“单单推行‘一户一房’是不可能的，规定一人只能购买一套住房是不符合市场经济规律的，政府要做的还是从税费以及户型设计等方面进行调整。”马冀表示。
“从法律的角度来看，这个提案很难操作。”上海市君悦律师事务所许海波律师如此表示，“法律上不能强制性规定只能购一套房，因此‘一户一房’的概念只用于自住的理想状态。”他认为，如果真的要实施这样的政策，也只能通过国家的税收或者是信贷等政策来引导。
大华集团营销中心副总经理杨子江则提出了假设。“所谓强制回购，如何执行，以什么样的标准回购，钱从哪里来？如果是单身人群，难道就不能购买房屋了吗？”建设部有关负责人表示，必须先分清楚“房”是什么房。目前就住宅而言中国从大方面看有两类房，一是政策保障性住房，一是商品房。对于前者，该负责人肯定地说，符合条件的人一人只能享受一套；而后者，要在遵循市场规则的前提下购买。
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