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| 人民网 07下半年 调控杀手锏或将带来房价暴跌 |
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“2007楼市半程总结报告”获得了出人意料的大量反馈，不少读者来函、来电，畅谈自己对于楼市调控的“诸葛妙计”，也催促我们再进行一次下半年楼市前景的预测。
我们确有这个准备。房价的走势会否依旧高位向上，土地供应能否保持充足，调控政策还会有哪些新招，住宅结构能否以小户型为主……这都是房地产业内外，乃至街头巷尾普遍关心的话题，也是媒体应当触及、分析的报道领域。
诚然，预测未来并不是讨巧的事情，特别是在政策和市场角力的中国楼市里，不可测的因素永远存在。这一期的“2007楼市半程预测报告”愿意理性分析、谨慎预判，也愿意一如既往接受所有关心者的诚挚指导。
房价：上涨共识下的回落契机
不知什么时候起，预测房价好像变成了“多此一举”的事情。曾经激烈的多空之辩渐渐悄无声息，生活里大量所谓“空军”已经开始四处看房，准备“落地”入市。房价还将上涨也几乎成了“全民共识”，而这种共识背后不乏中低收入家庭面对“调控变空调”的无奈。但是，依了“物极必反”这句话，开发商在高呼“形势一片大好”之时，也在担心下半年更严厉的宏观调控政策的到来。
今年初，建设部住宅与房地产业司司长沈建忠称“房价回落基础还不稳固”，并称2007年将是调控政策落实年，要解决执行率的问题，注重长效机制的建设，从制度机制上保证健康的发展。这一预测从长期上给予业内人士继续看多楼市的信心，却也告诉对房价下降有着过大期望的市场主体，要理性看待已经形成的楼市局面。
时至年中，中国的房价走过了怎样一个向上的抛物线，众所皆知。北京、深圳等地各月房价涨幅多在10%以上，原本出现回调迹象的上海房价也止跌回升。“受宏观调控影响，楼市在过去几个月出现前所未有的火爆局面。”一家大型房地产开发企业的老总在一次会议上做出上述发言。虽然让人有些啼笑皆非，却也不经意间透露出一个市场秘而不宣的事实。
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