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| 时尚往往风行一时 经典才能筑就永恒 |
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金地倡导“科学筑家”的核心经营理念是支撑作为“工科”代表的看家法宝。“金地坚持科学的创造精神，以前瞻、专业的建筑力量，推动生活品质进步，完美实现人居梦想”。近日，金地天津公司总经理郝一斌在接受媒体采访中解释说，“科学筑家”即是在产品上以科学的方法创造产品价值，实现居住的本质，使产品竞争从功能上提升到性能上，真正贴近人性的需要。“金地一直秉承“科学筑家”的核心理念，将理性原则运用于建筑的各个层面，科学演化出最适合人居的生活体验。比如深圳的金地香蜜山项目中将建筑南偏东25度迎合当地夏季的主导风向的特色设计，上海的金地未来域“三湾一岸”设计等诸多独到之处即是将最科学的设计理念与人居现实结合，达到功能与形式的完美融合。还有，我们目前在操的天津格林世界项目，无论在s型中央景观带规划、宁静交通体系、曲线路网设计，还是在建筑摆角、楼间尺度控制方面都花费了很多心思。”
人文+技术=生活方式 融入文化才能成为经典
也许是理工科出身的原因，金地的管理者崇尚专业能力，务实、理性，很少花架子。“对于我们，科学就是一种价值观，一种发展观、一种态度、一种习惯。”谈到在天津做的第一个项目——金地•格林世界，郝一斌认为，每个区域都有其自身的价值，地块决定产品。天津的发展以海河为界呈“南重北轻”的局面，经济总体上是沿海河向滨海方向发展。在这个方向上，当时梅江地区已经甚为火爆，价位也拉高到了一定程度。但公司注意到，大沽南路这个点的潜力仍未被掘尽，价值提升将会更快，所以，最终选择了这个潜力巨大的地块。
说起项目的规划，有着专业学术背景的郝一斌更是滔滔不绝，他一直坚持，在做规划的时候，除了遵循学术上确定的标准外，还要与当地的历史文化传统相关联。他告诉记者，当时在做金地•格林世界项目规划的时候，曾冥思苦想了很久，后来在偶然和设计师一起研究天津市规划的时候发现，海河河道弯弯曲曲，天津整个城市都是沿河而建，呈现出自然的地理结构，道路全无笔直僵硬之态，其间错落的角度形成不通透效果，使整个城市肌理充满情趣。于是，在金地•格林世界的规划中，充分借鉴了这种理念，设计出“S”型弯曲结构，将地块中不规整的地形结构调整，绿化亦是沿着“S”型景观轴做，带状绿化使绿地距离每家每户都很近，体现了非常好的共享性。另外，金地•格林世界整个社区规模近700亩，但却没有同种产品大片集中的现象，而是沿地形进行混排，没有绝对的条块分割，使业主感到更强的共享性和参与性。郝一斌表示，这样的安排是不想界垒分明地把人区隔开，更加符合人的实际行为方式，不会导致人的异化。正是这种人文关怀与技术手段的完美结合，带给客户的不仅是一座房子，更是一种良好的心态与生活方式。
让建筑成为经典 让经典成为永恒
“新产品主义”的出炉曾经给地产业界带来了两个层面的震荡－一一是从住宅产品开发观念上，完成了由“产品主义核心”到“客户价值核心”的转变；另一个是完成这个观念转变的恰是沉默、低调示人的理科金地。“新产品主义”是理科金地的文化结晶，其核心在于围绕目标消费者的价值取向，创造性地进行资源配置与整合。它是对“产品主义”价值观的扬弃与超越，主要包括产品价值、服务价值和文化价值。
在规划天津格林世界项目的初始阶段，为了再现老五大道纯正洋房建筑群落的神韵，同时也为了塑造一个天津城市住宅风貌里（查看地图）程碑，郝一斌曾经带领着骨干团队和设计方整整在五大道住过半个月时间，他们管那段日子叫做“集中封闭”，目的就是为了领悟和体会老洋房的真实尺度和细节风姿。“找寻每一栋建筑中的文化灵魂，哪怕是一个雕花的、与外界交流的窗户，一角温和流畅的装饰线条，一截房子的主人可与邻居打招呼的围墙，一扇低矮的用于进出的门，或者一个雕塑，一棵傍依房子而生的树，都是我们捕捉的重点，尤其是漫步在绿茵掩映下风格各异的小洋楼间，使人感到路、房、树的空间尺度恰到好处。”郝一斌兴奋地说，但同时他也强调格林世界要复制的绝不是一个五大道，而是一种五大道里的生活方式和状态，“新产品主义”在格林世界的体现就是要做形神兼备的经典建筑和最纯粹的气质营造，它幽雅沉静又稳定温馨。
于是，在今日的格林世界里，一脉脉红墙和交错层叠的露台、重重花园间，我们仿佛重回老洋房的时代。谈起塑造一个经典住宅群落的理想，郝一斌说“城市现在的发展变化是我们无法想象的，但我们仍然怀抱着一份期待，并为之不懈的努力着，纵然未来格林世界周边的道路乃至风貌发生再大变化，那些标志性的红砖还能让人永远记住格林世界的洋房气质。”为此，他们特别选择了历史悠久的陶土砖种类中制作工艺最精良的劈开砖，它经1200度高温烧制而成，其吸水率、变形率大大降低，同时在施工工艺上更是精益求精：一来将面砖铺贴的时间集中安排在光照充足、湿度适中的天气；二来采用水泥铺贴消灭空鼓现象的存在，使质感更强、褪色可能更少。同时，邻里花庭、游憩廊带、户户均享的室外空间、南北院落、变化的窗户和挑廊架、建筑木构件、茶科植物净化系统等技术设计应用，最大化考虑到了居者的体验感受和生活舒适度。
时至今日，地产界的建筑态度也掺杂着一些浮躁，过度追求形式感而忽视实用价值，或者一味诉求时尚华丽甚至昂贵的材质而淡化了对空间综合感受的考量，金地人认为产品给客户提供的不仅是本身硬件部分的性能，还包括全程服务的性能，提供生活体验的性能等等，高内涵的性价比才是金地人更加关注的，在项目的外在轰动效应与客户实际居住体验发生冲突时，宁可牺牲前者而尽可能地满足后者。
附：2006-2007金地集团荣誉榜
2006年《新地产》5周年“杰出贡献企业”大奖
2006年中国房地产“领导力品牌”企业
2006年《楼市》年度地产名企奖
2006年中国房地产上市公司综合实力第四名
2006年中国居住创新典范奖
2006中国房地产优秀企业公民
2006‘90中小型套型住宅设计竞赛’“最佳贡献奖”
2006年人民银行规定的信用评级中获得3A级别，这是目前国内的最高信用级别
2006年房地产经纪机构年审排名"第六名
2006年度“投资者关系管理百强”
2006年连续五年上榜中国上市公司综合实力TOP10
2007年广东省工商行政管理局新近认定的广东省著名商标
2007年“中国地产新视角领导力品牌”称号
2007年“中国十大最具实力地产企业大奖”
2007年获“中国健康住宅建设特别贡献奖”
2007年金地各地项目荣誉榜
佛山金地•九珑壁获2007年“中国最具品牌创新价值示范楼盘”称号
广州金地•荔湖城获“2007年中国现代城市别墅（查看地图）金奖”殊荣
上海金地物业荣获“2007年最佳物业服务奖”
北京•金地格林小镇6荣获“中国最具品牌经典价值示范楼盘”奖
沈阳金地国际花园荣获“中国最具品牌经典价值示范楼盘”奖
武汉•金地国际花园荣获“中国最具品牌经典价值示范楼盘”奖
上海•金地未来域荣获“中国最具品牌创新价值示范楼盘”大奖
深圳•金地梅陇镇花园荣获“中国最具品牌创新价值示范楼盘”大奖
天津•金地格林世界 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）荣获中国土木工程协会“双节双优”竞赛特别奖 |
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