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| 世纪梧桐公寓负责是我们的使命 |
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世纪梧桐公寓所采用的Art Deco建筑风格，给天津楼市带来耳目一新的冲击力，一度成为业内探讨的热点话题。在一个阳光明媚的午后，带着对世纪•梧桐公寓以及这种Art Deco风格建筑的好奇，我们在充满着二三十年代优雅气息的梧桐会所，采访了天津新塘投资有限公司副总经理 都剑先生。在采访的过程中，我们能深刻地感觉到作为一个开发商，所表达出来的强烈的社会责任感和精益求精的不懈追求。
记：都总，我们非常好奇为什么你们公司在天津的第一个项目会选择Art Deco这种建筑风格？您能否给我们具体地谈谈。
都：我们虽然是来自南方的开发商，但是从一开始就抱着一种对天津这座城市强烈的责任感，要为这座城市建造根植于这座城市历史，并发扬城市精神的精品建筑。世纪•梧桐公寓坐落于天津新贵居住区——优雅的梅江核心地段，在对天津城市的历史文脉经过长时间的探寻后，我们决定在这里采用Art Deco建筑风格。
世纪梧桐公寓深受业内人士热捧
早在上世纪二三十年代，天津就与Art Deco结下了深厚的历史渊源。当时天津是与上海齐名的繁华大都市，全方位涌入的西方文化观念与世界潮流，使天津迅速地向国际一线城市过渡，尤其表现在建筑领域上。适逢当时Art Deco风格是世界上最为摩登的建筑风格，因此在一幢幢带有浓郁异国风采的建筑群里，Art Deco建筑格外引人注目，如现在尚存的渤海大楼、中原公司（现天津市百货大楼）、新华信托储蓄银行（现天津百货商务贸易总公司）、法国俱乐部（原天津市青年宫）等，这些典雅、大气、高贵的建筑都是典型的Art Deco风格，为天津塑造了优雅的城市风貌，他们对于城市的建筑影响力足以堪比克莱斯勒大厦之于纽约，和平饭店、百乐门之于上海。但之后Art Deco与天津都一度沉寂，随着近几年Art Deco的复兴，天津迎来历史性的振兴机遇，以及梅江板块的崛起，选择Art Deco这种建筑语汇来表达天津21世纪的辉煌是最恰当不过了。
记：世纪梧桐公寓的广告语是“唤醒一个城市的优雅”？唤醒——优雅，这很有意思，您能给我们讲讲这句话背后的意义吗？
都：在这之前我们做了一些客户的访谈跟沟通，其中有一个问题：你们觉得天津是不是一个优雅的城市？得到结论是普遍认可的，并且大部分认为五大道是天津最能表现优雅的地方。因而我们判断，天津人骨子里实际上是很优雅的，是很怀念那个优雅时代的，只不过曾经一度没落了。近百年前，天津无论从城市风貌、生活方式、繁华程度等等都与上海相似。再加上天津地理位置靠近北京，很多满清的遗老遗少、留洋回来的富家子弟、以及诸多的军阀、政客都选择来这里居住，在天津购置房产，五大道上的小洋楼基本都是当时他们的居所。那些天津人的祖辈是当时中国最摩登的精英阶层，他们的城市在当时是除上海之外中国最优雅的大都会。因此这里便浸润了来自上流社会的一些气质。我们的项目叫“唤醒一个城市的优雅”，为什么叫唤醒呢，因为天津原本有优雅，我们想尽可能通过项目与身俱来的优势，来唤醒埋藏在天津人心中优雅的情结。
记：那么，世纪梧桐公寓具体是从哪些方面来体现优雅呢？
都：首先从建筑形式上来体现，Art Deco这种建筑本身就是优雅的代名词，它在建筑上讲究一种高耸向上、摩登和奢华的表现形式；另外在景观上我们也采用Art Deco风格，Art Deco园林风格它讲究精雕细琢，我们的园林景观几乎在每个细节上都进行了Art Deco元素的运用；第三在建筑内部我们也花了不少心思，比如Art Deco风格的入户精装修大堂，又如我们在室内选择新风系统、地板采暖、中央空调，窗户选择内开内倒式，材料采用隔热的断桥铝合金还配上LOW-E玻璃。对于每一个细节我们都是很用心地在做，每一个细节都在表达一个主旨：我们要给客户提供一个舒适的生活，倡导一种优雅的生活方式。
记：目前项目已经进行到什么进度了？听说项目还在不断的加入成本进行改进，用一种近乎苛刻的方式来达到精益求精，是吗？
都：世纪梧桐公寓到今年年底会有几幢楼要封顶。我们对立面还要做更加精细的调整，景观的设计和入户大堂的装修这两方面我们正在打算再进一步地精细化，力求更完美的表现Art Deco的大气内涵。Art Deco建筑讲究的是装饰，尤其是外立面，装饰可能没有实际功用，但它表达的是一种包罗万象、精益求精的精神，如从这张画里的这幢建筑（梧桐会所墙上的壁画）你可以看出它既有中式文化、又有埃及文化、玛雅文化，其实它更多的是一种精神上的追求。要表达出精神层面的东西，其实是很难的，需要我们不断地去思考，去丰富它的内涵。
苛刻，其实我觉得这是开发商应有的责任心，及对城市、对居者的尊重。对于这个项目，我们非常重视，不惜成本也要作出能够传世的精品。
世纪梧桐公寓：唤醒一个城市的优雅——2007年秋交会专访天津新塘投资有限公司副总经理都剑
记：一般楼盘会所都是作为内部配套放在最后成立，而且都设置在楼盘内，而你们不仅会所先行，而且把梧桐会所选在项目之外的五大道上，这是为什么呢？
都：前面我曾谈到过，五大道是天津鼎盛时期留下来的一个代表性的区域，它从某种程度上代表了天津曾经的辉煌和优雅，我们在五大道上发现不仅有Art Deco建筑，而且在这些小洋楼里到处可见Art Deco元素的运用，五大道的优雅气质与我们项目的气质非常吻合，因此我们选择在五大道上设立了梧桐会所。
梧桐会所的提早成立，是因为我们希望给顾客服务先行的理念，在楼盘还没建成之前，就能享受到配套服务。另外一个目的，就是在现场售楼处没有完成之前，梧桐会所要充当临时售楼处的角色。当然，以后现场的售楼部成立后，梧桐会所将逐渐淡化项目上宣传的作用，将专门作为一个优雅人士休闲、交流的场所。你从会所的装饰格调也可以看得出，它体现了Art Deco的艺术韵味及优雅氛围，让人们在这里能够勾起对三十年代优雅生活的回忆。会所是项目的浓缩，是项目文脉气质的最直接体现。
记：你们是否打算在梧桐会所成立一个类似于万客会这样的客户会？
都：我们梧桐会所有专门的会员制度，虽然目前我们的品牌凝聚力，不会象万客会那么有影响力，不过，我们对客户会有自己的一些想法。我觉得既然要做，就要做好，做精。客户会关键是要给客户创造相互交流和沟通的平台，在这里，让业主能够增进彼此间的了解，组织业主成立一个类似业主委员会前期的雏形；我们会通过一些活动，加强与客户之间的沟通和联系；我们也会搞一些业主的建议团体，定期对我们的工程进度、质量进行监督，我们还要选出业主代表和客户代表，来对我们的项目建筑的细节提出宝贵建议，让客户真正参与自己家园的建设中来，这同时也帮助客户们在入住以前就能够与左邻右舍成为朋友，为将来打造和谐社区氛围打好基础。它是形成一个社区凝聚力的关键，同时也是口碑传播的一个通道，因此，我们有责任要多投入精力去做。
记：世纪梧桐公寓交付后将由哪家物业公司进行管理和服务？对物业公司有什么样的要求？
都：我们觉得有责任不仅要为业主做好前期工作，更要做好后期保障，因此我们成立了自己的物业公司，并且通过投标已经顺利取得了世纪梧桐公寓的管理资格。我们会更尽心尽力的管理自己的心血成果。我们物业公司的方针是：维护好小区、服务好业主，这是首要任务，是我们的责任。口碑是第一位，利润是第二位。
记：和您的交谈中，我发现您多次提到开发商的责任感，你是否认为一个项目的成败很大程度取决于开发商的责任感呢？
都：我觉得项目与开发商之间的关系是这样的：一个开发商可能有很多项目，他的品牌、他的诚信度是靠一个个项目累计的，只有产品做好了，得到广泛认可，那企业的品牌自然而然就提高上去，客户才会更信任你将来的产品。相反，一个口碑不好的项目也许就毁了一个企业，所以，这就需要开发商有一个非常强烈的企业责任感、社会责任感，坚持不懈地把每个项目都打造成城市精品。
除了对客户负责任，我们还要对城市负责任。作为城市运营商，我们在致力于为社会打造经典楼盘以满足市场需求之外，更站在城市建设参与者的角度，深度挖掘历史底蕴、城市气质，正是因为这样，我们才会把Art Deco的建筑放到天津梅江，才会开设具有优雅气质的梧桐会所，才会为我们的客户提供如此丰富的情感体验。只有这样，我们所营造的建筑，才能与这座城市完美的融合在一起，塑造城市的形象和精神气质，唯有这样的建筑才能流传到后世，成为一个时代的象征与标志。 |
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