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| 产品力成影响楼市重要因素 社会山新品面市 |
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激烈的市场竞争下，房地产市场上的产品从初级的复制时期逐渐进入自行研发阶段。不少开发商意识到，要拿出差异化产品才能折服市场。然而，市场才是反映“产品力”的试金石，新的未必是好的。换句话说，在逐渐摆脱了“同质化”竞争以后，“优质化”竞争将成为下一轮楼市比拼的焦点。
比如北京的龙湖•滟澜山，经过2007年的入市火爆后已成为区域标杆。优秀的房型设计辅以“精装成品园林”的概念为项目赢得了口碑。
在天津，随着西南板块的新城崛起，我们也逐渐注意到一个项目——国民社会山.完善的立体轨道交通，国际型资源大盘的配套，都是社会山独有的项目优势。配套硬件具备之外，产品本身的因素也决定着消费者的认知。据该项目客户认可度调查情况来看，消费者同样看中的是社会山的产品。先端的产品使别墅的生活低调但奢华，院墅、双拼、联排、宽HOUSE，产品类型丰富，半包围式的花园；双层6.2米的全景挑空；层层退台式的露台设计；独享尊贵车库及私密地下室等等。可见，项目最为核心的竞争力就是优质的“产品力”。
由于产品成熟，社会山已经将客户培养成对自己品牌忠实的拥趸。6月14日，“与社会山站在一起 关爱生活分享会”在社会山会所举行。分享会上国民地产、德国莱茵之华、戴水道等相关设计人员对社会山二期规划和产品等作了详细介绍，赢得了客户的认同。同时，社会山二期别墅、洋房新品也在市场期待下开盘，宽house别墅、舒景洋房等产品一经推出，即成为客户追寻的焦点，14日下午即成较30余套。
据了解，社会山项目位于张家窝新城镇中心，是规划中的文化核心区。预计建成后总建筑面将近200万平方米。内部镶嵌300亩环形绿化带和大面积原生枣林。规划中的新城由住宅、文化设施、公共福利设施、公共行政设施、医疗设施、教育设施、轻工业、开放空间、保留农田等元素构成，形成由住宅核心区、文化核心区、商业核心区、教育核心区等4大公共职能体系共同构建的具有丰沛城市机能的生态居住矩阵。同时，项目自行研发的“国民LIFE”六大系统，也成为业界热议的话题。
社会山作为上海国民实业天津国民地产发展有限公司立足天津的第一个地产项目，同时也作为西青区张家窝新城的启动项目，发动了新市镇规划和千亩大盘开发的双重引擎。国民地产与诸多著名国际团队合作打造出独特的社会山产品力，其合作企业包括美国SOM建筑设计事务所、德国莱茵之华建筑设计公司等。确保了产品的优质性，从而赢得了极高的市场认可度。社会山相关负责人表示，作为开发商永远不能忽略消费者的真实需要。为此，他们相信消费者在纷繁的市场情况下对产品品质的判断力，而这也是国民地产作为精耕式开发企业的原动力。
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